Sea Breeze-də daşınmaz əmlak – dəniz kənarında arzulanan həyat, gələcəyə investisiya və Xəzər dənizi sahilindəki ən böyük kurort şəhərinin rezidenti olmaq imkanıdır.
daşınmaz əmlakın illik
dəyər artımı
15-35%
icarədən əldə olunan
illik gəlir
minimal
8%
daxili hissəli
ödəniş
minimal
12 ay
Sea Breeze-in 2023–2025-ci illərdə həyata keçirilmiş layihələri üzrə məlumatlar. Hesablamalar əvvəlki dövrlərin statistikasına əsaslanır və gələcəkdə gəlirliliyə zəmanət vermir.
İnvestisiyanın
üstünlükləri
Xarici investorların Azərbaycanı və Sea Breeze-i seçməsinin 7 səbəbi.
İmkanlar ölkəsi
İmkanlar
ölkəsi
Azərbaycanın beynəlxalq nüfuzu daim artır. Ölkəmizdə 10 milyondan çox insan yaşayır. Son illərdə respublika dünyanın ən böyük tədbirlərinin keçirildiyi məkana çevrilib və turizm, nəqliyyat, təhsil və infrastruktur sahələrinə investisiyaları cəlb etməkdə davam edir.
Azərbaycanın
ÜDM artımı,
milyard $
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Manatın dollara məzənnəsi
2017-ci ildən etibarən sabitdir
(1,7 AZN = 1$)
İnvestisiya perspektivliyi
baxımından ölkələr arasında 7-ci yer
(FDI Intelligence, FT, 2024)
İnkişaf edən turizm – icarə tələbatının əsas təkan qüvvəsi
İllik turist
sayında artım
+11%
Xarici turistlərin
sayında illik artım
58%
5 il
ərzində
3,17 milyon
Xarici turistlərin
xərclərində artım
162,4%
5 il
ərzində
1,75 milyard $
İnvestorların
coğrafiyası
Sea Breeze dünyanın 40-dan çox ölkəsindən olan sakinləri və investorları bir araya gətirir. Beynəlxalq icma, rahat mühit və aydın şərtlər kurortu yaşayış və investisiya üçün cəlbedici edir.
20%
Sea Breeze-də
daşınmaz əmlak alan
xarici alıcıların payı
Gəlirlilik və keyslər
Gəlirlilik
və keyslər
Azərbaycan bazarı altı il ərzində üç dəfə böyüyüb. Bu, premium istiqamətlər arasında rekord göstəricidir. Bununla yanaşı, bazar giriş qiyməti baxımından ən əlçatan bazarlardan biri olaraq qalır.
m² dəyərinin
artımı, 2019-2025-ci
illərdə, $
BƏƏ
0%
İstinad: Rosrealt.ru
Premium layihələrdə
əmlakın minimum
qiyməti
Dubay
$ 380 000
Sea Breeze
$ 90 000
Layihələr üzrə qiymət artımı
Sea Breeze ölkənin ən böyük development layihəsi və bazarın artım dinamikasının əsas amillərindən biridir. Kurort ayrı-ayrı binalar toplusu kimi deyil, vahid ekosistem kimi inşa edilir: hər bir hotel brendi, istifadəyə verilən hər bir infrastruktur obyekti, yeni sahil xəttinin hər bir kilometri artıq inşa edilmiş yaşayış sahəsinin dəyərinə təsir göstərir.
2023
2025
Park Residences 2
1.400$/m²
2.650$/m²
+0%
+0%
Woodville
1.400$/m²
3.000$/m²
+0%
+0%
Polo Residences
1.500$/m²
3.000$/m²
+0%
+0%
Skyline
3.000$/m²
6.500$/m²
+0%
+0%
White Residences
2.400$/m²
3.400$/m²
+0%
+0%
Palazzo
1.500$/m²
3.100$/m²
+0%
+0%
Gəlirliliyin
hesablanması
Birinci sahil xəttində yerləşən
Lighthouse nümunəsində layihənin
gəlirliliyinin hesablanması
Obyektin sahəsi
50 m²
Obyektin dəyəri
150.000$
İllik gəlir
19.410$
Xərclər
1.260$
Vergilər
1.941$
Xalis illik gəlir
17.360$
İllik gəlir
Mövsümdə sutkalıq qiymət (may-sentyabr, 122 gün)
100-150$
Mövsümdənkənar sutkalıq qiymət (oktyabr-aprel, 243 gün)
$ 50
Orta doluluq
60%
Xərclər
Kommunal ödənişlər
Ayda 75$
Elektrik və su
Ayda 30$
Vergilər
Gəlir vergisi
10%
Daşınmaz əmlak vergisi
0,24$/m²
30 m² çıxılmaqla, mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatından sonra
Xalis illik gəlir
Xalis illik gəlir
17.360$/il
İdarəetmə şirkəti vasitəsilə kirayə verildikdə (15–25% komissiya)
$ 12 510/il
Tam
idarəetmə
Peşəkar idarəetmə şirkəti olan Sea Breeze Booking bütün prosesi öz üzərinə götürür: icarədarların axtarışından kommunal ödənişlərə nəzarətə qədər.
Etibarlı idarəetməyə
nələr daxildir
-
Daşınmaz əmlakın Sea Breeze-in və digər informasiya resurslarında yerləşdirilməsi
-
Unikal kontentin hazırlanması: fotoşəkillər və təsvir
-
Daşınmaz əmlakın avtomatlaşdırılmış idarəetmə sisteminə qoşulması
-
Obyektin istifadəyə hazırlanması
-
Təmizlik və texniki dəstəyin təşkili
-
Qonaqlar üçün tam hotel xidməti
-
Sahiblərə və müştərilərə dəstək, tərəfdaşlıq proqramlarına çıxış
-
Kommunal xərclərin ödənilməsi
-
Monitorinq və maliyyə hesabatlarının hazırlanması
-
Daşınmaz əmlakın sığortalanması
-
Reklam və tanıtım
Şərtlər
15-25%
Xalis gəlirdən idarəetmə
şirkətinin komissiyası
Nəticə
8%
cari hesaba illik
gəlir
Kurort şəhərinin gələcəyi
Kurort şəhərinin
gələcəyi
Sea Breeze 5 il ərzində daşınmaz əmlak həcminə görə 10 dəfə böyüyəcək. Bu gün investisiya edən investor bugünkü qiymətləri sabitləyir və bütün kurortun inkişafından gəlir əldə edir. Aşağıdakı beş layihənin hər biri bu artıma xüsusən təkan verən qüvvədir.
-
Formula 1
Kurortun tərkibində yarış trası. Dünya idman turizminin cəlbedici məkanı.
-
Kazino
Azərbaycanda ilk kazino. İlboyu yüksək gəlirə malik turist axını vəd edir. Premium icarənin əsasını təşkil edir.
-
Cipriani Tower
Dünyanın ən tanınmış lüks brendlərindən birinin qülləsi. Bütün akvatoriyanın əsas obyekti.
-
Fire Island
Süni ada sayəsində kurortun faydalı ərazisi genişləndirilir. Yeni sahil xəttinin yaradılması kurortun ən dəyərli zonasında yeni obyektlərin tikintisinə imkan yaradır.
-
DREAM Arena
Konsertlər və idman tədbirləri üçün çoxfunksiyalı arena. İlboyu tədbir turizmi üçün cəlbedici məkan.
-
Venetian Harbour
Yaxtalar üçün marina və süni dalğa
Bütün beş təkanverici qüvvə eyni vaxtda fəaliyyət göstərir. Onların birgə təsiri kurortun hər bir əsas göstərici üzrə dəfələrlə böyüməsidir.
Bu gün
5 il sonra
ərazi
1.000+ ha
1.850+ ha
+0%
+0%
çimərlik zonası
7+ km
22+ km
+0%
+0%
rezidentlər
60.000+
500.000+
+0%
+0%
daşınmaz əmlak
3,5 milyon+ m²
30 milyon+ m²
+0%
+0%
layihələr
50+
250+
+0%
+0%
Sea Breeze müxtəlif
məqsədlər üçün fərqli
formatlar təklif edir
Aktual
obyektlər
İnvestisiya
imkanları
Sea Breeze iki növ investorla işləyir. Fərdi investor mənzillər portfeli alır və onlardan gəlir əldə edir. Biznes tərəfdaş tikintinin ən ilkin mərhələsində layihəyə daxil olur və developer kimi gəlir əldə edir. Hər bir formatın öz investisiya məbləği, imkanları və rolu var.
Topdan
investisiyalar
Birgə
tikinti
Tam inkişaf
dövrü
B2C
Tikilməkdə olan və hazır
layihələrdə portfel
Minimum sərfiyyatla hazır icatə aktivi əldə etmək istəyən fərdi investor üçün.
bonus: əldə olunan gəlirin sonradan yeni daşınmaz əmlak layihələrinə reinvestisiya edilməsi imkanı.
Sea Breeze-in tikilməkdə olan layihələrində aktivlər portfelinin 3 formatdan biri üzrə əldə edilməsi:
-
1
Müxtəlif layihələrdə fərqli əmlak çeşidinin əldə edilməsi ilə kurortun bir neçə obyekti üzrə diversifikasiya
-
2
Layihədə mərtəbənin (və ya bir neçə mərtəbənin) alınması ilə bir obyektə xüsusi diqqət
-
3
Layihədə binanın alınması ilə Sea Breeze brendi altında öz hoteliniz/apart-kompleksiniz
Tikilməkdə olan və hazır
layihələrdə portfel
Minimum sərfiyyatla hazır icatə aktivi əldə etmək istəyən fərdi investor üçün.
B2B
Developer
tərəfdaşlığı
Torpaq sahəsi mərhələsində layihəyə daxil olmaq və alıcı kimi deyil, developer kimi gəlir əldə etmək istəyən biznes-investor üçün.
Təklif olunanlar:
-
1
Öz layihənizi həyata keçirmək üçün torpaq sahəsinin alınması
-
2
Sea Breeze layihələrindən birini həyata keçirmək üçün torpaq sahəsinin alınması
-
3
Layihənin Sea Breeze ilə tərəfdaşlıq çərçivəsində həyata keçirilməsi
Developer
tərəfdaşlığı
Torpaq sahəsi mərhələsində layihəyə daxil olmaq və alıcı kimi deyil, developer kimi gəlir əldə etmək istəyən biznes-investor üçün.
Sea Breeze Emin Ağalarovun və Agalarov Development komandasının şəxsi rəhbərliyi altında inkişaf edir. Şirkətin portfelində beynəlxalq miqyaslı 60-dan çox həyata keçirilmiş və hazırda icra olunan layihə var.
Layihənin rəhbəri
Emin
Ağalarov
Emin Ağalarov Sea Breeze-in strateji inkişafında iştirak edir və dünyanın müxtəlif ölkələrinin dövlət başçıları, biznes liderləri ilə görüşərək və dünyanın əsas biznes platformalarında iştirak edərək layihəni beynəlxalq arenada təmsil edir.
Sea Breeze Uzbekistan
Azərbaycan
hüdudlarından kənara
genişlənmə
2024-cü ilin dekabrında Emin Ağalarov Özbəkistan Prezidenti Şavkat Mirziyoyevə Çarvak su anbarının sahilində yerləşən beynəlxalq turizm mərkəzi – Sea Breeze Uzbekistan layihəsini təqdim edib. Master-plan üzərində dünyanın 100 ən yaxşı memarlıq bürosu arasında yer alan Scott Brownrigg memarlıq bürosu çalışır.
Yaşayış və kurort kompleksinin sahəsi
570 ha
Təxmini dəyəri
7-10 milyard $
Sea Breeze
mükafatları
Peşəkar mükafatlar Sea Breeze-in regionun ən diqqətçəkən layihələrindən biri kimi statusunu təsdiqləyir.
-
2025 / 2026
Asia Pacific Property Awards
-
2025
NYX Awards
-
2024
World Architecture Festival
-
2024
Azərbaycanın şəhərsalma komitəsinin mükafatı
-
2024 / 2025
“Daşınmaz əmlak bazarının rekordları” mükafatı
